Blog e informes
Hipotecas y vivienda, explicadas con claridad
Guías prácticas, análisis del mercado y todo lo que conviene saber antes de comprar, vender o mejorar tu hipoteca. Escrito por nuestro equipo de consultores.
- Precio de la vivienda en Madrid por distritos: dónde más sube en 2026
Villaverde (+23,7 %), Puente de Vallecas (+17,9 %) y Usera (+15,9 %) lideran las subidas en Madrid, mientras Salamanca y Retiro bajan. Los datos de septiembre de 2026, distrito a distrito. - ¿Obra nueva o segunda mano? Los impuestos que pagas en cada caso, con ejemplo
IVA y AJD en obra nueva, ITP en segunda mano. Qué impuesto pagas en cada caso y un ejemplo con una vivienda de 300.000 € en Madrid: la diferencia supera los 14.000 €. - Hipoteca para extranjeros y no residentes en España: requisitos y financiación en 2026
Los compradores extranjeros ya firman el 15,98 % de las compras de vivienda. Cuánto financian los bancos a un no residente, qué documentación piden y cómo evitar que el papeleo frene la operación. - ¿Comprar o alquilar vivienda en 2026? Lo que dicen los datos del alquiler
133 interesados por cada piso de alquiler y una renta media de 1.214 € al mes. Cómo decidir entre comprar o alquilar y por qué la entrada ya no tiene por qué ser el obstáculo. - Euríbor en máximos de 2026: qué significa para tu hipoteca y qué puedes hacer
El euríbor cerró septiembre en el 3,247 %, su nivel más alto del año. Qué hay detrás de la subida, a quién afecta y qué opciones tienes si tu hipoteca es variable. - Informe del mercado de la vivienda: tercer trimestre de 2026
Precios, alquiler, euríbor e hipotecas: los datos clave del mercado de la vivienda en España en el tercer trimestre de 2026, contrastados entre idealista, Fotocasa, Tinsa, INE y Registradores. - Hipoteca autopromotor: cómo financiar la construcción de tu casa paso a paso
Cuánto financia el banco para construir tu casa, cómo se cobra por certificaciones de obra, qué requisitos piden y un ejemplo con números. - Extinción de condominio con hipoteca: cómo quedarte la vivienda tras un divorcio o una herencia
Cómo comprar la parte de tu expareja o de tus hermanos, qué hacer con la hipoteca que ya tenéis y cuánto pagarás de impuestos. - Hipoteca para médicos y sanitarios: guardias, MIR y cómo conseguir las mejores condiciones
Cómo valoran los bancos las guardias, el MIR o una interinidad, y cómo negociar la hipoteca si trabajas en la sanidad. - Hipoteca para funcionarios en 2026: condiciones, financiación y cómo negociarla
Por qué los bancos mejoran la hipoteca a los funcionarios, cuánto pueden financiar, qué ocurre con los interinos y un ejemplo con números. - Aval ICO para tu hipoteca en 2026: requisitos, límites de renta y cómo pedirlo
Todo sobre el aval ICO para comprar tu primera vivienda en 2026: requisitos actualizados, límites de renta por provincia, ejemplo con números y cómo pedirlo a tiempo. - Comparador de hipotecas: cómo comparar ofertas de verdad en 2026
TIN, TAE, vinculaciones, comisiones y tipo estresado: qué mirar al comparar hipotecas y por qué un comparador online no basta. - Consultor hipotecario: qué hace y cuándo te ahorra dinero
Qué hace un consultor hipotecario, en qué se diferencia de tu banco y de un broker y cuándo te ahorra dinero, con un ejemplo real. - Ayudas y avales para comprar vivienda por comunidad autónoma (2026)
Mi Primera Vivienda en Madrid, avales en la Comunitat Valenciana y Andalucía y otras ayudas autonómicas: qué ofrecen, requisitos y cómo funcionan los cupos. - Ayudas para comprar vivienda en 2026: aval ICO, Plan Estatal y cómo pedirlas
Aval ICO para jóvenes y familias, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y cómo pedirlas: requisitos, plazos y cómo trabajamos los cupos con los bancos. - Hipoteca para segunda vivienda o inversión: condiciones y cómo conseguirla
Cuánto financian los bancos para una segunda vivienda o un piso para alquilar, qué tipo esperar y cómo calcular si compensa. - Tasación de la vivienda para la hipoteca: qué es, cuánto cuesta y cómo te afecta
La tasación decide cuánto te presta el banco. Qué valora el tasador, cuánto cuesta y qué hacer si tasa por debajo del precio. - Hipoteca para autónomos: qué piden los bancos y cómo conseguirla
Antigüedad, declaraciones de la renta, documentación y trucos para que un autónomo consiga hipoteca en buenas condiciones. - ITP 2026: impuestos al comprar una vivienda en cada comunidad autónoma
Tabla actualizada del ITP y del AJD en las 17 comunidades autónomas, con un ejemplo de cálculo y los gastos que el banco no financia. - ¿Cuánto me presta el banco para una hipoteca según mi sueldo?
La regla del 35%, una tabla con lo que te prestan según tus ingresos netos y los otros factores que miran los bancos antes de aprobar una hipoteca. - Broker hipotecario en Madrid: qué hace y por qué conviene ir más allá
Qué hace un broker hipotecario, cómo cobra y qué exigirle. Y por qué un servicio completo, de la tasación a la notaría, marca la diferencia. - Hipoteca al 90%: qué perfiles la consiguen y cómo prepararte
Qué perfiles consiguen financiar el 90% de la vivienda, cuánto ahorro necesitas igualmente y cómo preparar tu solicitud. - Subrogación, novación o cambio de banco: cómo mejorar tu hipoteca
Qué diferencia hay entre subrogar, novar o cambiar de banco, cuánto cuesta cada opción y cuánto puedes ahorrar con un ejemplo real. - ¿Cuánto dinero necesitas ahorrar para comprar una vivienda en Madrid?
Entrada, impuestos y gastos: un ejemplo con números reales de cuánto necesitas tener ahorrado para comprar en Madrid y cómo reducir esa cifra. - Hipoteca sin nómina. ¿Quién puede pedirla y cómo hacerlo?
Sí, se puede conseguir una hipoteca sin nómina. Lo que el banco necesita no es la nómina en sí, sino comprobar que tienes ingresos - ¿Te pueden dar hipoteca con contrato temporal?
¿Tienes contrato temporal?, ¿no sabes si te van a dar la hipoteca porque tienes contrato fijo discontinuo? ¿Te pueden dar hipoteca con contrato temporal? - Hipoteca bonificada o vinculada
Una hipoteca bonificada (o vinculada) es aquella en la que el banco te rebaja el tipo de interés a cambio de contratar otros productos: - La notaría en la compra con hipoteca: acta de transparencia, test notarial y firma
Plazos, acta de transparencia, test notarial y día de la firma: todo lo que pasa en la notaría cuando compras una vivienda con hipoteca. - 7 pasos para pedir una hipoteca (guía actualizada 2026)
En este post te explicamos unos pasos para pedir una hipoteca este 2025 debes saberlos si quieres firmar una hipoteca este 2025. 1. Simular - Todo lo que necesitas saber sobre los gastos asociados a la compra de una viviendaResumen 2026: cuánto cuesta comprar una vivienda Impuestos: ITP de tu comunidad en segunda mano (entre el 4 % y el 10 % como
- Previsión del mercado hipotecario para este 2025Artículo publicado en diciembre de 2024. Consulta nuestro último informe trimestral del mercado de la vivienda. Tasas de interés hipotecas 2025 Predecir con exactitud
- Los errores más comunes al solicitar una hipoteca y cómo evitarlosEn este post, queremos compartir los errores más comunes al solicitar una hipoteca y cómo evitarlos. Solicitar una hipoteca es uno de los pasos más
- Hipotecas para no residentes en España: ¿Cómo funcionan y qué requisitos tienen?¿En qué consiste? Consiste en la financiación de una vivienda, ya sea para destino vacacional, segunda residencia, inversión o futura vivienda habitual, otorgada por
- Hipoteca fija o variable: ¿Cuál es la mejor opción para ti?La decisión de elegir entre una hipoteca fija o una hipoteca variable es uno de los pasos más importantes a la hora de adquirir
- TAE de una hipoteca: qué es, cómo se calcula y en qué influyeEn CreditHome, sabemos que cuando buscas una hipoteca, es importante comprender todos los aspectos que influyen en el coste final de tu préstamo. Uno
- ¿Qué necesitas para conseguir una hipoteca en España?En CreditHome sabemos que obtener una hipoteca puede parecer un proceso complicado, especialmente si es tu primera vez o si las condiciones del mercado
- ¿Cómo influye tu historial crediticio en la concesión de una hipoteca?Cuando solicitas una hipoteca, uno de los factores más importantes que los prestamistas tendrán en cuenta es tu historial crediticio. Este historial proporciona una
- Hipoteca al 100%: cómo financiar toda la vivienda en 2026
Qué perfiles consiguen financiar el 100% del precio, cuánto ahorro necesitas igualmente para los gastos y cómo presentar la operación.
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