¿Cuánto vale tu vivienda? Descúbrelo en dos minutos.
Obtén al momento una horquilla de precio orientativa para tu piso o casa en Madrid y su Comunidad, calculada con los precios actuales de tu zona. Después, si quieres, la afinamos con una valoración presencial gratuita.
La valoración online es el punto de partida
Un algoritmo conoce tu zona; nosotros conocemos tu vivienda. Por eso combinamos los dos.
Valoración online
- Inmediata y gratuita, en dos minutos.
- Parte del precio medio actual de tu distrito o municipio.
- Ajustada por tipo, superficie, planta, estado y extras.
- Te da una horquilla orientativa para empezar a decidir.
Valoración presencial de Asirahome
- Visitamos tu vivienda, también gratis y sin compromiso.
- Comparamos con testigos reales: ventas cerradas y anuncios activos de tu calle.
- Tenemos en cuenta luz, distribución, vistas, edificio y comunidad.
- Te decimos el precio de salida y cuánto te quedará limpio tras impuestos y gastos.
Los seis factores que más pesan en el precio
El barrio, la calle y la cercanía al metro, colegios y comercio. Es el factor que más diferencia el precio por metro cuadrado.
Los metros útiles, el número de dormitorios y baños, y cómo se aprovechan. Un buen reparto puede valer más que unos metros extra.
Una reforma reciente, las ventanas, la instalación eléctrica y la calificación energética influyen en el precio y en el tiempo de venta.
Un exterior luminoso con ascensor se paga mejor. Un tercero sin ascensor o un bajo interior reducen el número de compradores.
Terraza, garaje, trastero, piscina o zonas comunes. En Madrid capital, una terraza o una plaza de garaje marcan diferencias claras.
Cuántas viviendas similares compiten en tu zona y cuántos compradores las buscan. Lo vemos cada día en nuestras operaciones.
De la valoración a la notaría, con un solo equipo
Inmobiliaria y consultoría financiera en la misma casa: vendemos tu vivienda a compradores con la financiación ya estudiada por CreditHome.
- Valoración real
Precio de salida con testigos de la zona y el cálculo de lo que te quedará tras la venta.
- Documentación
Nota simple, certificado energético, cargas e IBI revisados por nuestro equipo jurídico antes de publicar.
- Comercialización
Fotografía profesional, tour virtual 360º y difusión en idealista y en nuestra propia web.
- Compradores solventes
Filtramos cada visita y estudiamos la hipoteca del comprador con CreditHome antes de firmar las arras.
- Firma segura
Contrato de arras, cancelación de tu hipoteca si la tienes y acompañamiento hasta la notaría.
Sobre la valoración de tu vivienda
Si tu caso es distinto, te lo resolvemos en una llamada sin compromiso.
¿Qué precisión tiene la valoración online?
Es una estimación orientativa. Parte del precio medio por metro cuadrado de tu distrito o municipio y lo ajusta según el tipo de vivienda, la superficie, la planta, el estado y los extras. Dos viviendas de la misma calle pueden valer muy distinto, por eso la horquilla es amplia y la cerramos en la valoración presencial.
¿De dónde salen los datos?
Del precio medio de oferta por metro cuadrado publicado por idealista para cada distrito de Madrid y cada municipio de la Comunidad (último dato: septiembre de 2026). Como son precios de anuncio, aplicamos un margen de negociación para acercarnos al precio real de cierre.
¿La valoración tiene algún coste o compromiso?
No. Tanto la estimación online como la valoración presencial con nuestro equipo son gratuitas y sin compromiso de venta.
¿En qué se diferencia de una tasación?
La tasación la emite una sociedad de tasación homologada por el Banco de España y es la que usa el banco para conceder la hipoteca. Nuestra valoración es comercial: te dice a qué precio se puede vender tu vivienda hoy, con testigos reales de la zona.
¿Qué hacéis con mis datos?
Los usamos solo para enviarte la valoración y contactarte sobre ella. No los cedemos a terceros. Tienes toda la información en nuestra política de privacidad.
¿Puedo vender si todavía tengo hipoteca?
Sí. Coordinamos la cancelación de la hipoteca con tu banco el mismo día de la firma en notaría, y te calculamos antes cuánto te quedará limpio.
Ponle precio a tu vivienda con quien la va a vender
Valoración presencial gratuita, en tu vivienda o en nuestra oficina de Arturo Soria.
