Tu hipoteca en San Sebastián, negociada con más de 15 entidades
Consultores financieros e intermediarios de crédito inmobiliario registrados en el Banco de España (E270). Estudiamos tu caso, negociamos tu hipoteca y te acompañamos hasta la firma en tu notaría de San Sebastián (Gipuzkoa).
Comprar una vivienda de 300.000 € en San Sebastián
Así queda una compra de segunda mano con el impuesto de País Vasco. Con financiación al 100% solo necesitas ahorrar los impuestos y los gastos.
Para determinados perfiles, por ejemplo menores de 36 años, se puede financiar hasta el 100 % del precio y, con carácter general, hasta el 90 %. Siempre sujeto a tu perfil y a la aprobación de la entidad. Y con nuestro estudio previo de tasación gratuito con CreditHome, un arquitecto de una entidad tasadora homologada confirma el valor antes de que pagues la tasación.
Ejemplo orientativo con el ITP general de País Vasco y vivienda habitual. Las condiciones finales dependen de tu perfil y de la aprobación de la entidad.
Impuestos al comprar en San Sebastián
ITP general de País Vasco para vivienda usada: 4 %. En obra nueva pagas IVA del 10% y AJD del 0,5%.
- Vivienda habitual hasta 120 m² o familia numerosa: 2,5 %
El País Vasco tiene régimen foral: cada territorio (Álava, Bizkaia y Gipuzkoa) gestiona sus impuestos a través de su Hacienda Foral. Tienes todas las comunidades en nuestra guía del ITP por comunidad autónoma.
Más financiación, mejores condiciones
Negociamos tu operación con más de 15 entidades bancarias a la vez: tipo, plazo, vinculaciones y porcentaje de financiación. Para determinados perfiles, por ejemplo menores de 36 años, se puede financiar hasta el 100 % del precio y, con carácter general, hasta el 90 %. Siempre sujeto a tu perfil y a la aprobación de la entidad.
Con nuestro estudio previo de tasación gratuito con CreditHome, un arquitecto de una entidad tasadora homologada confirma el valor de tu vivienda en San Sebastián antes de que pagues la tasación, para que la operación salga como la planteamos.
Si tienes hasta 35 años, revisamos también si encajas en el aval ICO.
Qué está pasando con la vivienda en San Sebastián
San Sebastián es la capital más cara de España, con 6.726 €/m². Aun así, la subida se modera: un 3,4 % en un año.
Fuente: idealista, informe de precios de septiembre de 2026 (tercer trimestre), precios de oferta.
Todo el proceso, sin que tengas que desplazarte
Estudio gratuito
Analizamos ingresos, ahorro y deudas por teléfono o videollamada y te decimos cuánto puedes financiar.
Tasación
Coordinamos la tasación de tu vivienda en San Sebastián con entidades tasadoras homologadas.
Negociación
Presentamos tu operación a varias entidades a la vez y comparamos ofertas reales.
Firma en San Sebastián
Revisamos la oferta vinculante y te acompañamos hasta la firma en la notaría que elijas.
Más información: financiación de vivienda, hipoteca al 100%, hipoteca sin nómina y mejorar tu hipoteca.
Lo que dicen nuestros clientes
«Inmejorable! Personas serias, cercanas y eficientes. Gracias a ellos tenemos casa, y lo consiguieron en tiempo récord. Si volvemos a hacer una compra, sin duda, volveremos. Merece la pena por la tranquilidad y la confianza que ofrecen.»
«Javier y todo su equipo son unos verdaderos profesionales. La atención, búsqueda de alternativas, y resolución ha sido impecable en todos los sentidos!! Hemos quedado muy muy satisfechos. 100% recomendable»
«Excelente asesoramiento por parte de Jacobo. Nos ha gestionado la hipoteca de manera clara, rápida y eficaz. Muy contentos por nuestra parte!»
Hipotecas en San Sebastián
Si tu caso es distinto, te lo resolvemos en una llamada de 30 minutos, sin compromiso.
¿Tengo que ir a Madrid para pedir mi hipoteca en San Sebastián?
No. Hacemos el estudio por teléfono o videollamada, gestionamos la documentación en línea y firmas en la notaría que elijas en San Sebastián. Si lo prefieres, también puedes venir a nuestra oficina de Madrid.
¿Cuánto ITP pago al comprar una vivienda en San Sebastián?
Con el tipo general de País Vasco, una vivienda usada de 300.000 € paga unos 12.000 € de ITP. Según tu edad o tu familia puedes tener un tipo reducido: lo revisamos en el estudio.
¿Se puede financiar el 100% de una vivienda en San Sebastián?
Sí. Para determinados perfiles, por ejemplo menores de 36 años, se puede financiar hasta el 100 % del precio y, con carácter general, hasta el 90 %. Siempre sujeto a tu perfil y a la aprobación de la entidad.
¿Está bajando el precio de la vivienda en San Sebastián?
No. En el tercer trimestre de 2026 el precio subió un 1,4 % y en un año, un 3,4 %.
¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en San Sebastián?
Con los precios medios actuales, alquilar una vivienda de unos 45 m² en San Sebastián cuesta alrededor de 830 € al mes. La diferencia está en el ahorro inicial: en el estudio gratuito calculamos cuánto necesitas de verdad y cómo reducirlo.
¿Cuánto cuesta vuestro estudio?
El estudio inicial es gratuito. Si seguimos adelante, los honorarios se fijan por escrito en la nota de encargo antes de empezar.
