Tu hipoteca en Las Palmas de Gran Canaria, negociada con más de 15 entidades
En Las Palmas el piso medio de 80 m² ronda los 227.440 €. Te ayudamos a financiarlo con mejores condiciones y, si encajas, con el aval ICO. Todo a distancia y con firma en tu notaría.
Qué compras en Las Palmas con 300.000 €
Con 300.000 € compras de media unos 106 m² en Las Palmas. La horquilla va de 77 m² en Puerto-Canteras a 185 m² en Carretera del Centro-Cono Sur.
Con hipoteca del 80 % necesitarías ahorrar 82.470 € (entrada, 19.500 € de ITP y gastos). Si accedes al 100 %, solo 22.470 €.
| Zona | Precio/m² | m² con 300.000 € |
|---|---|---|
| Puerto-Canteras | 3.876 €/m² | 77 m² |
| Centro | 3.275 €/m² | 92 m² |
| Vegueta-Triana | 2.866 €/m² | 105 m² |
| Ciudad Alta | 2.373 €/m² | 126 m² |
| Tafira | 2.164 €/m² | 139 m² |
| Tamaraceite-San Lorenzo | 1.834 €/m² | 164 m² |
| Carretera del Centro-Cono Sur | 1.621 €/m² | 185 m² |
idealista, septiembre de 2026. Superficie aproximada, sin impuestos ni gastos.
Impuestos al comprar en Las Palmas de Gran Canaria
ITP general de Canarias para vivienda usada: 6,5 %. En obra nueva pagas IVA del 10% y AJD del 0,75%.
- Vivienda habitual hasta 200.000 €: 5 %
- Menor de 40 · vivienda habitual hasta 200.000 €: 4 %
- Familia numerosa (con límite de renta): 1 %
En obra nueva, Canarias aplica IGIC del 7% en lugar de IVA. Tienes todas las comunidades en nuestra guía del ITP por comunidad autónoma.
Cómo conseguir más del 80 % en Las Palmas
Para comprar el piso medio de 80 m² en Las Palmas con una hipoteca estándar hacen falta unos 63.242 € ahorrados. La vía principal para reducirlo es el aval ICO, además de la financiación del 90 % que negociamos para perfiles solventes.
Antes de pagar la tasación oficial te damos un valor orientativo gratuito de un arquitecto de una tasadora homologada.
Las Palmas: sube en el año, baja en el trimestre
La vivienda usada en Las Palmas de Gran Canaria cuesta 2.843 €/m², un 9,7 % más que hace un año, aunque en el último trimestre ha bajado un 2,7 %. El alquiler medio está en 14,6 €/m², un 4,6 % más que hace un año.
Fuente: idealista, informe de precios de septiembre de 2026 (tercer trimestre), precios de oferta.
Cuánto cuesta comprar en cada zona de Las Palmas
Entre Puerto-Canteras (3.876 €/m²) y Carretera del Centro-Cono Sur (1.621 €/m²) hay una diferencia de 2,4 veces. Traducido a una vivienda de 80 m², es lo que separa ahorrar 37.335 € de ahorrar 85.141 €.
| Zona | Precio/m² | Vivienda de 80 m² | Ahorro necesario |
|---|---|---|---|
| Zonas más caras | |||
| Puerto-Canteras | 3.876 €/m² | 310.080 € | 85.141 € |
| Centro | 3.275 €/m² | 262.000 € | 72.400 € |
| Vegueta-Triana | 2.866 €/m² | 229.280 € | 63.729 € |
| Zonas más asequibles | |||
| Carretera del Centro-Cono Sur | 1.621 €/m² | 129.680 € | 37.335 € |
| Tamaraceite-San Lorenzo | 1.834 €/m² | 146.720 € | 41.851 € |
| Tafira | 2.164 €/m² | 173.120 € | 48.847 € |
Precios de oferta de idealista, septiembre de 2026. Ahorro necesario: 20 % de entrada, ITP general de Canarias: 6,5 % (5 % en vivienda habitual de hasta 200.000 €), y unos 2.970 € de notaría, registro, gestoría y tasación. Con financiación por encima del 80 % el ahorro baja: lo calculamos con tu perfil en el estudio gratuito.
¿Comprar en Las Palmas o en los municipios de alrededor?
En Gran Canaria los precios bajan hacia el norte y el este de la isla, mientras el sur turístico se dispara. Telde, Arucas o Ingenio están bien comunicados con la capital por la GC-1, la GC-2 y las guaguas interurbanas.
| Municipio | Precio/m² | Vivienda de 80 m² | Ahorro necesario |
|---|---|---|---|
| Las Palmas capital (media) | 2.843 €/m² | 227.440 € | 63.242 € |
| San Bartolomé de Tirajana | 4.750 €/m² | 380.000 € | 103.670 € |
| Mogán | 4.612 €/m² | 368.960 € | 100.744 € |
| Santa Brígida | 2.137 €/m² | 170.960 € | 48.274 € |
| Agüimes | 2.108 €/m² | 168.640 € | 47.660 € |
| Telde | 2.012 €/m² | 160.960 € | 45.624 € |
| Santa Lucía de Tirajana | 1.947 €/m² | 155.760 € | 44.246 € |
| Arucas | 1.851 €/m² | 148.080 € | 42.211 € |
| Gáldar | 1.592 €/m² | 127.360 € | 36.720 € |
| Ingenio | 1.583 €/m² | 126.640 € | 36.530 € |
Precios de oferta de idealista, septiembre de 2026. Ahorro con hipoteca del 80 %: 20 % de entrada, ITP general de Canarias y unos 2.970 € de gastos.
El sur, más caro que la capital
San Bartolomé de Tirajana (4.750 €/m²) y Mogán (4.612 €/m²) superan en más de un 60 % el precio de Las Palmas. Para 80 m² piden más de 100.000 € de ahorro.
Más vivienda por debajo de 200.000 €
En Telde, Arucas o Ingenio, un piso de 80 m² queda por debajo de 200.000 €, así que se aplica el 5 % de ITP para vivienda habitual, o el 4 % si tienes menos de 40 años y cumples el límite de renta.
Ayudas, avales e impuestos para comprar en Las Palmas
Hipoteca Joven de Canarias
El decreto aprobado en julio de 2026 permite financiar hasta el 95 % a menores de 35 años, en viviendas de hasta 250.000 € y con rentas de hasta cinco veces el IPREM. Hasta que los bancos se adhieran al convenio aún no se puede pedir; mientras tanto, el aval ICO estatal es la alternativa.
Además, en toda España sigue el aval ICO para menores de 35 años y familias con hijos menores, prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2027 (patrimonio de hasta 150.000 € y límite de ingresos según la comunidad).
Tu ahorro real con el precio medio de Las Palmas
Un piso medio de 80 m² en Las Palmas cuesta 227.440 €. Con el 80 % de financiación, el ahorro necesario es de 63.242 € entre entrada, ITP y gastos.
El tipo reducido para jóvenes (4 %) solo se aplica en viviendas de hasta 200.000 €. En Las Palmas, un piso de 80 m² entra en ese límite en zonas como Carretera del Centro-Cono Sur y Tamaraceite-San Lorenzo; con la vivienda media se paga el tipo general.
- Los tipos reducidos de Canarias para jóvenes y familias numerosas los tienes en el apartado de impuestos de esta página.
- En el estudio gratuito comprobamos si cumples los requisitos y cuánto te ahorras.
Condiciones según las convocatorias vigentes en octubre de 2026; las confirmamos antes de empezar tu operación.
Cómo llevamos tu hipoteca en Las Palmas
Ayudas canarias
Revisamos si encajas en la Hipoteca Joven de Canarias, que permitirá financiar el 95 % cuando los bancos se adhieran, y mientras tanto en el aval ICO estatal.
ITP canario
En Canarias el ITP es del 6,5 %, con un 5 % para vivienda habitual de hasta 200.000 € y un 4 % para menores de 40 años con límite de renta. Lo aplicamos a tu caso desde el principio.
Bancos
Presentamos tu operación a varias entidades a la vez y comparamos por escrito tipo, vinculaciones y porcentaje financiado.
Firma
Firmas en una notaría de Las Palmas; antes revisamos contigo la FEIN y la escritura.
Más información: financiación de vivienda, hipoteca al 100%, hipoteca sin nómina y mejorar tu hipoteca.
Opiniones de quienes ya han comprado
«La atención, gestión y amabilidad de Javier ha sido excelente, además de saber aclarar todas las cuestiones que surgen. Ha sido un acierto contratar sus servicios.»
«Vine recomendado y la experiencia no podría haber sido mejor. Desde el primer momento, Jacobo me asesoró y acompañó durante todo el proceso de compraventa e hipoteca. Un seguimiento de 10.»
«Un excelente trabajo. Conté con Javier y su equipo en 2024 para una operación y nuevamente en 2026 para otra compra. Rápidos y súper eficientes.»
Preguntas sobre hipotecas en Gran Canaria
Si tu caso es distinto, te lo resolvemos en una llamada de 30 minutos, sin compromiso.
¿Qué zonas de Las Palmas son más baratas?
Carretera del Centro-Cono Sur (1.621 €/m²) y Tamaraceite-San Lorenzo (1.834 €/m²). Puerto-Canteras, junto a la playa de Las Canteras, es la más cara con 3.876 €/m².
¿Cuándo se podrá pedir la Hipoteca Joven de Canarias?
El decreto se aprobó en julio de 2026 y permite financiar hasta el 95 % a menores de 35 años, en viviendas de hasta 250.000 € y con ingresos de hasta cinco veces el IPREM. Hasta que los bancos firmen el convenio no se puede solicitar; lo comprobamos en cada estudio.
¿Qué ITP pagan los jóvenes en Canarias?
Los menores de 40 años pagan un 4 % en primera vivienda de hasta 200.000 €, con límite de renta. Un piso de 80 m² en Ciudad Alta (189.840 €) pagaría 7.594 € en lugar de 9.492 € al 5 %.
¿Es más barato comprar en Telde que en Las Palmas?
Sí. Telde está en 2.012 €/m² frente a 2.843 € en la capital, y un piso de 80 m² pide unos 45.624 € de ahorro en lugar de 63.242 €. Ingenio (1.583 €/m²) y Gáldar (1.592 €/m²) son todavía más baratos.
¿Está bajando el precio en Las Palmas?
En el último trimestre sí, un 2,7 %, pero la variación anual sigue siendo del 9,7 %, según idealista. Un solo trimestre no basta para hablar de cambio de tendencia.
¿Cuánto hace falta ahorrar para un piso medio en Las Palmas?
Unos 63.242 € para 80 m² a 2.843 €/m²: 45.488 € de entrada, 14.784 € de ITP y 2.970 € de gastos.
¿Qué compro en Las Palmas con 200.000 €?
Al precio medio, unos 70 m². En Ciudad Alta llegas a 84 m² y en Tamaraceite a 109 m². Como vivienda habitual de hasta 200.000 € paga un 5 % de ITP, y con el 80 % necesitarías unos 52.970 € de ahorro.
¿Puedo gestionar la hipoteca desde Gran Canaria?
Sí, es lo habitual. Todo se hace a distancia y firmas en la notaría que elijas en Las Palmas.
¿Cuánto cuestan vuestros servicios?
El estudio inicial es gratuito. Si seguimos, los honorarios se pactan por escrito en la nota de encargo, con un máximo de 4.000 €, y solo se devengan cuando la entidad emite la oferta vinculante en las condiciones acordadas.
