Tu hipoteca en Alicante, negociada con más de 15 entidades
Estudiamos tu compra en Alicante desde nuestra oficina de Madrid, negociamos la hipoteca con más de 15 entidades y firmas en la notaría que elijas en Alicante. Con un metro cuadrado medio de 2.743 €, cada punto de financiación cuenta.
Qué compras en Alicante con 300.000 €
¿Cuántos metros te da un presupuesto de 300.000 € en Alicante? Depende mucho del barrio: entre 78 y 216 m², con una media de 109 m².
A ese precio, el ITP de Comunitat Valenciana supone 27.000 €. Sumando entrada y gastos, con hipoteca del 80 % hacen falta 89.970 €; con el 100 %, 29.970 €.
| Zona | Precio/m² | m² con 300.000 € |
|---|---|---|
| Playa de San Juan-El Cabo | 3.867 €/m² | 78 m² |
| Centro | 3.655 €/m² | 82 m² |
| Parque Avenidas-Vistahermosa | 2.520 €/m² | 119 m² |
| Benalúa-La Florida | 2.464 €/m² | 122 m² |
| San Blas-Pau | 2.437 €/m² | 123 m² |
| Campoamor-Carolinas-Altozano | 2.028 €/m² | 148 m² |
| Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás | 1.924 €/m² | 156 m² |
| Villafranqueza-Santa Faz | 1.843 €/m² | 163 m² |
| Virgen del Remedio-Juan XXIII | 1.388 €/m² | 216 m² |
idealista, septiembre de 2026. Superficie aproximada, sin impuestos ni gastos.
Impuestos al comprar en Alicante
ITP general de Comunitat Valenciana para vivienda usada: 9 % hasta 1.000.000 € · 11 % desde 1.000.000 €. En obra nueva pagas IVA del 10% y AJD del 1,4%.
- Menor de 35 · primera vivienda hasta 180.000 €: 6 %
- Familia numerosa · hasta 180.000 €: 3 %
Tienes todas las comunidades en nuestra guía del ITP por comunidad autónoma.
Financiación en Alicante: lo que negociamos
Tipo, plazo, vinculaciones y porcentaje financiado, a la vez con varias entidades. En Alicante el ahorro medio necesario con el 80 % ronda los 66.608 €; con aval puede bajar a impuestos y gastos.
El estudio previo de tasación es gratuito: así sabes si el piso va a tasar antes de gastar dinero.
Alicante: la costa marca el precio
La vivienda usada en Alicante cuesta 2.743 €/m², un 6,6 % más que hace un año y un 1,8 % más en el último trimestre. Entre la Playa de San Juan y Virgen del Remedio el precio por metro casi se multiplica por tres.
Fuente: idealista, informe de precios de septiembre de 2026 (tercer trimestre), precios de oferta.
Cuánto cuesta comprar en cada zona de Alicante
Playa de San Juan-El Cabo es la zona más cara de Alicante y Virgen del Remedio-Juan XXIII la más asequible. Así queda el mismo piso de 80 m² en cada una, con el ahorro que necesitarías para comprarlo.
| Zona | Precio/m² | Vivienda de 80 m² | Ahorro necesario |
|---|---|---|---|
| Zonas más caras | |||
| Playa de San Juan-El Cabo | 3.867 €/m² | 309.360 € | 92.684 € |
| Centro | 3.655 €/m² | 292.400 € | 87.766 € |
| Parque Avenidas-Vistahermosa | 2.520 €/m² | 201.600 € | 61.434 € |
| Benalúa-La Florida | 2.464 €/m² | 197.120 € | 60.135 € |
| Zonas más asequibles | |||
| Virgen del Remedio-Juan XXIII | 1.388 €/m² | 111.040 € | 35.172 € |
| Villafranqueza-Santa Faz | 1.843 €/m² | 147.440 € | 45.728 € |
| Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás | 1.924 €/m² | 153.920 € | 47.607 € |
| Campoamor-Carolinas-Altozano | 2.028 €/m² | 162.240 € | 50.020 € |
Precios de oferta de idealista, septiembre de 2026. Ahorro necesario: 20 % de entrada, ITP general de Comunitat Valenciana: 9 % (desde el 1 de junio de 2026), y unos 2.970 € de notaría, registro, gestoría y tasación. Con financiación por encima del 80 % el ahorro baja: lo calculamos con tu perfil en el estudio gratuito.
¿Comprar en Alicante o en los municipios de alrededor?
Alrededor de Alicante conviven ciudades grandes y más baratas, como Elche, con la costa de Benidorm o El Campello, más cara que la capital. El TRAM y Cercanías conectan buena parte de ellas.
| Municipio | Precio/m² | Vivienda de 80 m² | Ahorro necesario |
|---|---|---|---|
| Alicante capital (media) | 2.743 €/m² | 219.440 € | 66.608 € |
| Benidorm | 3.824 €/m² | 305.920 € | 91.687 € |
| El Campello | 3.221 €/m² | 257.680 € | 77.697 € |
| Orihuela | 2.902 €/m² | 232.160 € | 70.296 € |
| Santa Pola | 2.829 €/m² | 226.320 € | 68.603 € |
| Torrevieja | 2.561 €/m² | 204.880 € | 62.385 € |
| Mutxamel | 2.243 €/m² | 179.440 € | 55.008 € |
| San Vicente del Raspeig | 2.100 €/m² | 168.000 € | 51.690 € |
| Elche | 1.935 €/m² | 154.800 € | 47.862 € |
| Alcoy | 1.328 €/m² | 106.240 € | 33.780 € |
| Elda | 1.048 €/m² | 83.840 € | 27.284 € |
Precios de oferta de idealista, septiembre de 2026. Ahorro con hipoteca del 80 %: 20 % de entrada, ITP general de Comunitat Valenciana y unos 2.970 € de gastos.
Elda y Alcoy, por debajo de 1.400 €/m²
Son las opciones más económicas de la lista: un piso de 80 m² pide unos 27.284 € de ahorro en Elda y 33.780 € en Alcoy, frente a 66.608 € en Alicante.
IVF y tipo joven, en toda la provincia
En Elche o San Vicente del Raspeig un piso de 80 m² cuesta menos de 180.000 €, así que los menores de 35 años pagarían el 6 % de ITP y podrían optar también al aval del IVF.
Ayudas, avales e impuestos para comprar en Alicante
Aval del Institut Valencià de Finances (IVF)
En la convocatoria de 2026 la Generalitat avala hasta el 20 % del precio, de modo que la hipoteca puede llegar al 100 %. Es para compradores de 18 a 45 años y viviendas de hasta 311.000 €, y se solicita en la sede electrónica del IVF.
Además, en toda España sigue el aval ICO para menores de 35 años y familias con hijos menores, prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2027 (patrimonio de hasta 150.000 € y límite de ingresos según la comunidad).
Tu ahorro real con el precio medio de Alicante
66.608 €: es lo que hay que tener ahorrado para comprar el piso medio de 80 m² en Alicante con una hipoteca estándar.
El tipo joven del 6 % solo se aplica hasta 180.000 €. Por encima, los menores de 35 pagan el 8 %: en una vivienda media de Alicante serían 17.555 € de impuesto y unos 64.413 € de ahorro necesario.
- Los tipos reducidos de Comunitat Valenciana para jóvenes y familias numerosas los tienes en el apartado de impuestos de esta página.
- En el estudio gratuito comprobamos si cumples los requisitos y cuánto te ahorras.
Información de ayudas de Comunitat Valenciana a octubre de 2026, sujeta a cambios en las convocatorias.
Tu hipoteca en Alicante, sin desplazamientos
Aval del IVF
Un piso de 80 m² entra en el límite de 311.000 € del aval valenciano en todas las zonas de Alicante, incluida la Playa de San Juan (309.360 €). Comprobamos edad, precio y requisitos en la primera llamada.
ITP joven
Con menos de 35 años pagas el 6 % hasta 180.000 €. En Alicante eso abarca pisos de 80 m² en barrios como Campoamor, Los Ángeles o Villafranqueza.
Tasación
Pedimos un valor orientativo antes de la tasación oficial, útil en una ciudad donde el precio sube un 1,8 % en un solo trimestre.
Firma
Revisamos FEIN, arras y escritura y firmas en la notaría que elijas en Alicante.
Más información: financiación de vivienda, hipoteca al 100%, hipoteca sin nómina y mejorar tu hipoteca.
Clientes que ya tienen su casa
«Trabajar con Carlos Higueras ha sido una experiencia inmejorable. Si algo define su trabajo es la perseverancia: no ha parado hasta que hemos conseguido el objetivo.»
«Javier nos ayudó a mi marido y a mí a conseguir nuestra hipoteca. Desde el primer momento nos acompañó durante todo el proceso, buscando las mejores condiciones.»
«Muy buena atención al cliente.»
Preguntas de quien compra en Alicante
Si tu caso es distinto, te lo resolvemos en una llamada de 30 minutos, sin compromiso.
¿Dónde es más barato comprar en Alicante?
En Virgen del Remedio-Juan XXIII (1.388 €/m²), Villafranqueza-Santa Faz (1.843 €/m²) y Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás (1.924 €/m²). La Playa de San Juan-El Cabo y el Centro superan los 3.600 €/m².
¿Puedo financiar el 100 % en Alicante con el aval del IVF?
Si tienes entre 18 y 45 años y la vivienda no supera 311.000 €, puedes optar, siempre sujeto a la aprobación del banco. Con los precios actuales, el límite cubre un piso de 80 m² en cualquier zona de Alicante. En el piso medio, el ahorro bajaría de 66.608 € a unos 22.720 €.
¿Qué ITP paga un joven en Alicante?
El 6 % si tienes menos de 35 años y la vivienda habitual no supera 180.000 €. Un piso de 80 m² en Los Ángeles-Tómbola (153.920 €) pagaría 9.235 € en lugar de 13.853 €.
¿Es más barato Elche o San Vicente del Raspeig?
Elche, a 1.935 €/m², es algo más barato que San Vicente del Raspeig (2.100 €/m²), y los dos bastante más que Alicante (2.743 €/m²). Para 80 m², el ahorro necesario es de 47.862 € en Elche y 51.690 € en San Vicente.
¿Sigue subiendo la vivienda en Alicante?
Sí: un 6,6 % en un año y un 1,8 % en el último trimestre. El alquiler sube un 5,9 %, hasta 13,9 €/m².
¿Cuánto ahorro necesito para un piso medio en Alicante?
Unos 66.608 € para 80 m² a 2.743 €/m²: 43.888 € de entrada, 19.750 € de ITP al 9 % y 2.970 € de gastos.
¿Cuánto cuesta un piso en la Playa de San Juan?
Con 3.867 €/m², un piso de 80 m² ronda los 309.360 €. Con hipoteca del 80 % necesitas unos 92.684 € de ahorro; con el aval del IVF, que llega justo hasta ese precio, unos 30.813 €.
¿Hay que ir a Madrid para firmar?
No. La firma es en una notaría de Alicante y el resto del proceso se hace por teléfono, videollamada y correo.
¿Cuánto cuestan vuestros servicios?
El estudio inicial es gratuito. Si seguimos, los honorarios se pactan por escrito en la nota de encargo, con un máximo de 4.000 €, y solo se devengan cuando la entidad emite la oferta vinculante en las condiciones acordadas.
