¿Tienes contrato temporal?, ¿no sabes si te van a dar la hipoteca porque tienes contrato fijo discontinuo? ¿Te pueden dar hipoteca con contrato temporal? ¡Nosotros resolvemos todas tus dudas!
Es cierto que tener un contrato temporal y conseguir una hipoteca es más difícil, pero tenemos que decirte que no es imposible, nosotros te ayudamos a conseguir todo lo necesario para que te den la hipoteca con un contrato temporal.
Lo primero hay que aclarar que sí, es posible solicitar una hipoteca con contrato temporal. No obstante, los bancos determinan que estos contratos presentan un mayor riesgo, porque la estabilidad laboral es clave en el análisis de solvencia.
Pero no te preocupes, con CreditHome todo es posible con estrategias adecuadas y cumpliendo ciertos requisitos, se puede lograr.
Te guiaremos en todo el proceso para que consigas la hipoteca que más se adapte a tus necesidades para tu nuevo hogar.
Requisitos y condiciones
Si se tiene un contrato temporal y se quiere conseguir una hipoteca, es importante saber los requisitos que los bancos normalmente solicitan para evaluar la solvencia y capacidad de pago.
Comprobantes de ingresos estables
Aunque se tenga un contrato temporal, es importante poder demostrar que los ingresos son regulares y suficientes para poder cubrir el pago de la hipoteca. Los bancos pueden pedir comprobantes de ingresos de los últimos meses, como nóminas, recibos de pago o contratos de trabajo.
Garantías adicionales
Para cubrir el riesgo de impago, es posible que pidan garantías adicionales, como avales o hipotecas adicionales. Esto va a depender del prestamista y de la cantidad que se solicite.
Estabilidad laboral
A pesar de tener un contrato temporal, es vital demostrar cierta estabilidad laboral, llevar tiempo trabajando en la misma empresa o en el mismo sector. Esto aumenta la credibilidad ante el banco y reduce el riesgo percibido de impago.
Buen historial crediticio
Tener un buen historial crediticio es fundamental para aumentar las posibilidades de obtener una hipoteca con contrato temporal. Si se tienen deudas pendientes o se han tenido problemas para pagar préstamos en el pasado, es posible que el banco determine que existe un riesgo elevado.
Ahorros y capacidad de pago
Además de demostrar ingresos estables, se debe demostrar la capacidad de ahorro y de pago. Los bancos pueden solicitar comprobantes de los ahorros o de los gastos habituales para evaluar la capacidad de pago.
¿Cómo justificar la solidez financiera con un contrato laboral temporal?
El tener un contrato temporal, no conlleva que no se puedan tener unos buenos ingresos, de hecho, esto lo tiene en cuenta la entidad, para comprobar la capacidad de pago.
Si se tienes un sueldo mayor, menos probabilidad de impago existirá, e incluso, existirá una mayor confianza para conceder un mayor importe, porque un sueldo elevado podrá alcanzar más fácilmente una cuota más cara fruto de una financiación mayor.
Además de lo anterior, aunque se tenga un contrato temporal se puede tener una estabilidad laboral, el titular puede llevar en la misma empresa desde hace tiempo, esto, reduce las probabilidades de quedarse sin empleo, y, consecuentemente, sin sueldo para solventar la deuda hipotecaria.
Alternativas si no cumples todos los requisitos
Si los bancos tradicionales no aceptan la solicitud, se puede optar por conseguir el dinero mediante otros medios.
1. Hipotecas para colectivos específicos
Algunas entidades ofrecen hipotecas específicas para jóvenes, autónomos o trabajadores temporales.
2. Alquiler con opción a compra
Esta opción permite vivir en la propiedad mientras se destina parte del alquiler a la compra futura. Es una buena opción para ahorrar y ganar tiempo.
3. Préstamos personales como complemento
Es cierto que no son ideales para grandes cantidades, sin embargo, un préstamo personal puede servir para cubrir el ahorro inicial que se necesita.
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